06 quy tắc vàng khi đầu tư đất nền Long An

>Khi đầu tư vào đất nền Long An, nhà đầu tư phải biết 06 quy tắc vàng để đầu tư an toàn và sinh lời. Biết rằng bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng biết được quy tắc khi đầu tư thì sẽ tránh được phần nào những rủi ro thường thấy.

1. Mua đất ở những nơi có giao thông phát triển

Bất động sản chỉ phát triển ở những nơi có giao thông phát triển. Quy luật bao đời này luôn là: Đất gần đường lớn thì có giá hơn đất ở xa đường lớn. Ở đâu có giao thông phát triển, ở đó thị trường bất động sản sôi động, nhộn nhịp.

Không chỉ giao thông mà trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… cũng là những yếu tố quyết định đến giá bất động sản.

Còn những mảnh đất ở nơi chưa có giao thông phát triển, ít người sinh sống thì không nên mua.

2. Mua đất ở những nơi đã hình thành cụm cư dân

Tương tự, ở đâu có dân số đông ở đó đất càng có giá trị. Khi mua đất Long An thì nên chọn những mảnh đất ở nơi có cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc. Nhưng “đất chật người đông”, ở những nơi như vậy nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn thì mới có thể mua đất được.

Còn những nơi “đồng không mông quạnh” thì không nên mua mặc dù nhà đất khu vực này được rao bán với giá rất rẻ. “Tiền nào của nấy”, giá rẻ thì tiềm năng phát triển sẽ không có.

3. Mua đất có pháp lý hoàn chỉnh

Những vấn đề cần quan tâm đến pháp lý của đất đó là chính chủ, sổ hồng và đã lên đất thổ cư hay chưa. Những khu đất đã có sổ đỏ, không thuộc diện quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những khu đất an toàn, có thể mua.

Mua đất không có pháp lý sẽ gây khó khăn cho người mua sau này. Một là phải mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý, làm chậm trễ kế hoạch của người mua. Hai là không thể nào ra sổ do vướng phải các quy định, quy chuẩn, và lúc này người mua phải ôm trọn các rủi ro.

4. Mua đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường

Muốn vậy người mua sẽ phải khảo sát giá cả ở thị trường Long An để biết mức giá chung nhất hiện nay là như thế nào. Từ đó tìm ra khu vực có giá phù hợp với khả năng tài chính của mình và chọn đầu tư. Nhưng đừng quên đánh giá tiềm năng phát triển khu vực.

Điều này thật sự quan trọng đối với nhà đầu tư bất động sản. Vì chỉ khi mua thấp hơn hoặc bằng giá thị trường thì nhà đầu tư mới có hy vọng kiếm lời và lợi nhuận cao.

5. Mua đất ở nơi hứa hẹn khả năng phát triển, sinh lời

 Đừng quan tâm và bắt buộc mình phải mua đất thổ cư hay đất dự án. Đất thổ cư hay đất dự án cũng được miễn là mảnh đất đó đem đến lợi nhuận và sự an toàn cho mình.

Nếu tìm được đất thổ cư giá tốt, có đầy đủ pháp lý, có tiềm năng phát triển thì đừng ngại xuống tiền. Nhưng cũng đừng nghĩ rằng bắt buộc phải mua đất thổ cư trong khi đất dự án tại Long An đang hứa hẹn tiềm năng phát triển và sinh lời lớn.

Ví dụ như ở Tân An, dự án Lavilla Green City đang là dự án “hot” nhất hứa hẹn sẽ sinh lời sau một vài tháng đầu tư. Hay ở huyện Đức Hòa, dự án Bella Vista, Phúc An City… đất nền đang được bán với giá cả phù hợp, tiềm năng phát triển cực lớn.

6. Mua đất trong khả năng tài chính của mình

 Nếu chọn bất động sản là con đường đầu tư thì chỉ nên dùng dòng tiền nhàn rỗi để mua đất. Đừng nên vay mượn khắp nơi, cố gắng lắm mới mua được một mảnh đất. Đó không phải là cách đầu tư hay. Đầu tư cho bất động sản hấp dẫn thật nhưng rủi ro thì vô vàn mà người đầu tư dù có lường trước cũng khó thể tránh.

Khi chọn đất nền để đầu tư, nên chọn những mảnh đất có giá trong khả năng tài chính của mình. Nếu thiếu chút ít thì có thể vay mượn nhưng đừng vượt quá 50% tài sản mình có. Và phải tính toán xem khả năng mình có thể chi trả được số tiền mượn đó hay không, hay nợ chồng lên nợ?

> Xem thêm:

• Đừng mua bất động sản Long An mà không đọc qua bài này
• Tỉnh lộ 830 mở rộng: Tương lai đất nền Long An sẽ như thế nào?
• Nhà ở xã hội đang là xu hướng mới của Long An