Đất nền gần chợ “mồi ngon” cho nhà đầu tư thông minh

Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao, và khả năng sinh lời nhanh chóng, đất nền gần chợ luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Đây là những sản phẩm có ưu thế về thanh khoản, tính thanh toán linh hoạt, khả năng tăng giá cao và bền vững theo thời gian,… Vậy đâu là những khu vực có đất nền gần chợ còn nhiều tiềm năng sinh lời?

Đất nền Bảo Lộc - sở hữu tiềm năng tăng lợi nhuận

Thị trường bất động sản đang bước vào cuộc đua mới trong hành trình phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trở lại. Quý 1/2023, nền kinh tế đạt mức tăng trưởng GDP tốt cùng với gói giải ngân đầu tư công và các gói phục hồi kinh tế tổng thể với quy mô 350.000 tỷ đồng được bơm vào thị trường, sẽ góp phần tăng tiêu dùng, cải thiện sức mua và thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà đất để ở lẫn đầu tư.

Ông Trương Bảo Trung, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Thương mại Phúc Minh, cho biết thị trường bất động sản năm 2023 sẽ bùng nổ và tăng trưởng mạnh mẽ về cung và cầu, nhờ sự phục hồi của nền kinh tế và nhu cầu đầu tư cao. Theo ông, đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, bởi tính vĩnh cửu, thanh khoản cao, sinh lời lớn và giữ được giá trị ở mọi giai đoạn của thị trường.

Đất nền là xu thế đầu tư hot, tuy nhiên không phải khu vực nào các nhà đầu tư cũng “xuống tiền”. Họ sẽ chọn nơi có giá rẻ, tiềm năng tăng giá và đô thị hóa nhanh. Hiện nay, thị trường tỉnh và vùng ven là “miếng bánh ngon” cho các dòng vốn đầu tư. Bởi vì quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm và đắt đỏ tại trung tâm, nên người dân có xu hướng tìm kiếm sang các khu lân cận.

Bên cạnh đó, sau khi dịch COVID-19 bùng phát, giới đầu tư cũng đã bắt đầu thay đổi tư duy đầu tư và tập trung vào những thị trường mới còn nhiều dư địa phát triển hơn. Trong đó, Bảo Lộc đang được nhắc đến là một trong những nơi đáng đầu tư của khu vực Tây Nguyên thời điểm này, bởi hội tụ đầy đủ những yếu tố nhà đầu tư tìm kiếm.

Khảo sát cho thấy, sự chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế Bảo Lộc đã thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động hơn hẳn trong một vài năm gần đây. Tuy nhiên, sau giai đoạn phát triển, tăng giá thì đất nền tại khu vực trung tâm tp. Bảo Lộc đã “neo” giữ giá ở mức cao. 

Do đó, các nhà đầu tư đang có xu hướng tìm đến các khu vực còn nhiều dư địa, tiềm năng tăng trưởng lớn, nhưng mức giá còn hấp dẫn như: Lộc Đức, Lộc An, Lộc Ngãi,… Trong đó, những lô đất nền có vị trí đắc địa như nằm kề hoặc mặt tiền chợ sầm uất được xem là “gà đẻ trứng vàng” mà giới đầu tư sành sỏi đang tìm kiếm”.

Lợi thế vượt trội của đất nền gần chợ - Đầu tư an toàn, sinh lời bền vững

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản gần chợ lại được săn đón ngày càng ráo riết. Người xưa đã từng đúc kết "Nhất cận thị, nhị cận giang", đề cập tới sự thuận tiện và những giá trị hữu hình mà nhà gần chợ đem lại. Bởi, so với các loại hình bất động sản chỉ để ở, đất nền gần chợ có vị trí chiến lược đều hiện hữu khả năng khai thác kinh doanh, đem lại một nguồn lực lớn về kinh tế nên tốc độ tăng giá nhanh hơn, tính thanh khoản cũng cao hơn, nhà đầu tư có thể dễ dàng mua đi bán lại và thuận tiện thực hiện giao dịch khi cần thiết.

Ngoài giá trị gia tăng bất động sản bằng lần theo thời gian, bất động sản gần chợ có thể làm sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở tầng trên. Vừa tự kinh doanh, buôn bán hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau. Tùy từng hình thức khác nhau mà nhà đầu tư luôn có được một nguồn thu nhập ổn định, dài hạn.

Ông Nguyễn Anh Wuyn, Tổng giám đốc King Real, cho rằng kinh doanh đất nền sẽ sinh lời cao và bền vững hơn mua nhà chung cư hay gửi tiết kiệm. Đây là loại sản phẩm giữ tài sản tốt nhất vì không bị ảnh hưởng bởi trượt giá và lạm phát. Theo ông, tại đô thị Việt Nam, chợ và trung tâm thương mại là trung tâm của khu dân cư đông đúc. Vì vậy, giá trị của tài sản sẽ tăng dần theo năm tháng, theo quy luật lũy tiến.

Theo ghi nhận, hiện trên các diễn đàn nhà đất tại Bảo Lộc “rỉ tai” nhau “miếng bánh ngon” đáp ứng được các tiêu chí khắt khe của giới đầu tư sành sỏi.

Cụ thể, dự án Chợ Lộc Đức (thuộc Đức Giang 2, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm). Đây là khu chợ trung tâm của xã Lộc Đức nên rất sầm uất, cách trục quốc lộ 20 chỉ 7,8 km. Khu vực này cũng đã hình thành những cụm dân cư đông đúc, có đầy đủ hạ tầng giao thông, đi kèm các tiện ích hiện hữu trong vòng bán kính chưa tới 5km như chợ, trung tâm mua sắm, giải trí, bệnh viện, trường học, bến xe, các cơ quan hành chính, các điểm du lịch nổi tiếng, bưu điện, siêu thị, cơ quan hành chính, y tế, cafe, ẩm thực,…

Không chỉ vậy, những năm gần đây, Bảo Lộc được ghi nhận là một trong số địa bàn có tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, hứa hẹn sẽ mang lại khả năng sinh lời cao trong khi chi phí đầu tư hiện đang còn ở mức vừa phải và trong tương lai gần sẽ được hưởng lợi nhiều từ định hướng quy hoạch của tỉnh Lâm Đồng.

Bên cạnh đó, không chỉ có thiên nhiên trong lành và tiện ích đa dạng, các lô đất tại Chợ Lộc Đức còn được đầu tư quy hoạch đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, không gian sống tốt, giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng cao và pháp lý rõ ràng. Khách hàng mua đất có thể nhận sổ đỏ ngay và xây nhà để an cư lạc nghiệp.

Đặc biệt, dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng hiện các lô đất nền mặt tiền chợ này có mức giá vô cùng hấp dẫn. 

Đất nền gần chợ luôn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, thuận lợi cho giao thương và kinh doanh. Để đầu tư hiệu quả, các nhà đầu tư thông minh sẽ chọn những sản phẩm có dư địa giá thấp nhưng tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Đó là cách để tận dụng lợi thế kép của đất nền gần chợ và sinh lời bền vững.