Khi mua nhà hay xây nhà, người ta thường đặc biệt quan tâm đến lộ giới đường để tránh tình trạng bị mất đất hoặc lấn chiếm lộ giới hẻm. Để giúp các bạn hiểu rõ hơn, dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin chi tiết về lộ giới đường

Lộ giới đường là gì? 

Lộ giới đường là ranh giới quy hoạch mở đường, mở hẻm trên đất tại một khu vực cụ thể. Hiểu theo một cách đơn giản thì lộ giới chính là mốc điểm được tính từ tâm đường ra hai bên mép đường.

Lộ giới đường là gì? 

Để người dân phân biệt được đâu là phần đất xây dựng, đâu là phần đất quy hoạch thì người ta thường đóng cọc đỏ ở hai bên đường. Điều này nhằm cảnh báo người dân không được xây dựng công trình kiên cố trên phần đất này. 

Một số khái niệm khác liên quan đến lộ giới đường bạn cần biết đó là:

+ Chỉ giới đường đỏ: Đây là ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Ranh giới này nhằm phân biệt phần đất được xây dựng công trình và phần đất xây dựng công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các không gian công cộng khác.

+ Chỉ giới xây dựng là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để người dân phân biệt được đâu là phần đất dùng để xây dựng công trình và đâu là phần đất để lưu thông. 

+ Khoảng lùi chính là khoảng không gian giữa chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ.

Lộ giới đường được tính như thế nào?

Để biết được lộ giới đường được tính như thế nào thì các bạn cần nắm kỹ 4 bước hướng dẫn cơ bản sau đây:

• Bước 1: Tìm hiểu, quan sát để có cái nhìn tổng quan về khu đất chuẩn bị mua bán hoặc xây dựng. Từ đó xác định các cột mốc lộ giới và các biển báo ký hiệu ở hai bên đường. 
• Bước 2: Bắt đầu từ cột mốc đã tìm ra, chúng ta có thể xác định được lộ giới của tuyến đường tính từ tim đường sang 2 bên. Như vậy thì chúng ta có thể tính được tổng diện tích đất được xây công trình và cấp sổ đỏ.
• Bước 3: Bắt đầu từ lộ giới, chúng ta tiếp tục tính toán khoảng lùi phù hợp với độ rộng của tuyến đường. Đảm bảo khoảng lùi phải đúng theo quy định của nhà nước.
• Bước 4: Khi bạn đã tính được khoảng lùi thì việc tính được chỉ giới xây dựng không còn khó khăn nữa. Khi triển khai xây dựng, các công trình cần đảm bảo xây bên trong phần chỉ giới xây dựng để đảm bảo tính hợp pháp cho công trình.

Lộ giới đường được tính như thế nào?

Một số câu hỏi thường gặp liên quan đến lộ giới đường

Khi tìm hiệu về lộ giới đường, chúng tôi thường bắt gặp nhiều câu hỏi thắc mắc hay ho liên quan đến vấn đề này. Ngày sau đây, chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc này một cách chi tiết nhất.

Ranh lộ giới là gì?

Ranh lộ giới là gì? Nó là một thuật ngữ thường được sử dụng tại các cơ quan quản lý nhà nước. Thuật ngữ này dùng để chỉ ra các ranh giới quy hoạch mở đường, mở hẻm hoặc xây dựng. Về cơ bản thì ranh lộ giới cũng là khái niệm lộ giới đường. Trong một khu đô thị, phần lộ giới chính là phần đất được sử dụng để xây dựng, đường giao thông, các công trình kỹ thuật hạ tầng hoặc không gian công cộng. Hiểu nôm na, ranh lộ giới chính là điểm cuối cùng của chiều rộng trên 1 con đường, được tính bắt đầu từ tim đường và trải dài về 2 bên đường.

Ranh lộ giới là điểm cuối cùng của chiều rộng trên 1 con đường

Đường lộ giới là gì?

Đường lộ giới là gì? Thực chất thì đường lộ giới, lộ giới đường và ranh lộ giới đều tương tự nhau. Nó được tính từ điểm cuối cùng của chiều rộng trên 1 con đường, được tính bắt đầu từ tim đường và trải dài về 2 bên đường.

Ranh giới xây dựng là gì?

Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 và Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 05/7/2021), Căn cứ vào khoản 6 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 và Thông tư 01/2021/TT-BXD quy định: “Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.”

Vậy Ranh giới xây dựng là gì? Nó chính là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa nhằm phần biệt phần đất sử dụng để xây dựng công trình và phần đất dành cho lưu thông. Ranh giới xây dựng chính xác là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.

Ranh giới xây dựng là gì?

Trên đây là một số thông tin cơ bản liên quan đến lộ giới đường và các xác định lộ giới đường bạn cần biết. Lộ giới đường là một yếu tố quan trọng giúp ta nhận diện được đâu là đất được xây dựng, đâu là đất phục vụ cho việc lưu thông. Hiểu được điều này sẽ giúp quá trình xây nhà hay mua nhà được thuận lợi và suôn sẻ hơn.

Xem thêm:

• Tỷ lệ 1/500 là gì? Bản đồ quy hoạch 1/500 có ý nghĩa gì?
• Thông tin chi tiết về bản đồ huyện Bến Lức tỉnh Long An
• Bản đồ huyện Bến Lức và thông tin quy hoạch huyện Bến Lức mới nhất