Cơ hội vàng cho bất động sản Bảo Lộc trong thời kỳ mới[2023]

Bảo Lộc là một thành phố nổi tiếng với khí hậu mát mẻ, cảnh quan thiên nhiên đẹp và nhiều tiềm năng phát triển. Trong thời kỳ mới, Bảo Lộc đang được chú ý bởi quy hoạch chung đến năm 2040 đã được phê duyệt, tạo ra cơ hội vàng cho bất động sản của thành phố. 

Thị trường bất động sản Bảo Lộc  “sôi động”

Kể từ khi HĐND tỉnh phê duyệt Nghị quyết về phương án đầu tư dự án đường bộ cao tốc nối Tân Phú (Đồng Nai) và Bảo Lộc (Lâm Đồng), thị trường bất động sản ở Bảo Lộc đã có những chuyển biến tích cực. Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, Bảo Lộc là một trong những địa phương hàng đầu về số lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ trong năm 2022 trên toàn tỉnh.

Cụ thể, trong quý 1/2022, toàn tỉnh ghi nhận 12.467 giao dịch đất nền và 889 giao dịch nhà ở riêng lẻ, trong đó thành phố Bảo Lộc có 958 giao dịch đất nền và 197 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Sang quý 2/2022, Lâm Đồng ghi nhận 19.699 giao dịch đất nền và 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong đó, thành phố Bảo Lộc có 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Bước sang quý 3/2022, lượng giao dịch tại Lâm Đồng giảm còn 8.804 giao dịch đất nền và 767 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Đi cùng với xu hướng giảm nêu trên, lượng giao dịch tại thành phố Bảo Lộc cũng giảm còn 533 giao dịch đất nền và 93 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Trong quý 4/2022, toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có 6.633 giao dịch đất nền và 1.108 giao dịch nhà ở riêng lẻ. Trong khi đó, lượng giao dịch nhà đất tại Bảo Lộc đã bất ngờ bật tăng với 676 giao dịch đất nền và 291 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Riêng quý 1/2023, toàn tỉnh chỉ ghi nhận 3.246 giao dịch đất nền, tập trung chủ yếu tại huyện Bảo Lâm với 1.127 giao dịch, huyện Đức Trọng với 506 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 476 giao dịch, huyện Lâm Hà với 442 giao dịch.

Thống kê từ Sở Tư pháp cũng cho biết thêm, trong tháng 4 và tháng 5 vừa qua, số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh Lâm Đồng tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, thành phố Bảo Lộc.

Bảo Lộc đổi mới quy hoạch, xu hướng đầu tư tăng cao

Với tầm nhìn đến năm 2040, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 1194/QĐ-UBND ngày 16/6, phê duyệt quy hoạch chung cho thành phố Bảo Lộc và vùng lân cận. Đây là quy hoạch chiến lược, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại thành phố Bảo Lộc.

Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận có diện tích 59.849,2ha. Trong đó bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận thuộc huyện Bảo Lâm (xã Lộc An, Tân Lạc, Lộc Thành, Lộc Nam và Lộc Tân).

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm phát triển thành phố Bảo Lộc trở thành đô thị loại 2 vào năm 2025; xây dựng thành phố tiệm cận tiêu chuẩn loại 1 vào năm 2040, theo xu hướng quy mô tương đương tỉnh lỵ.

Đồng thời xây dựng thành phố Bảo Lộc trở thành thành phố thông minh giai đoạn 2022 – 2025 và định hướng đến năm 2030. Đây là đầu mối giao thông về đường bộ của vùng và là một điểm đến hấp dẫn khu vực phía Nam của tỉnh Lâm Đồng.

Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận với tính chất là đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh Lâm Đồng; trung tâm kết nối giao thông của vùng tỉnh với vùng TP.HCM, vùng Tây Nguyên và vùng Duyên hải Nam Trung bộ.

Đây còn là đô thị tổng hợp hiện đại, thành phố thông minh; quy mô phát triển tương đương tỉnh lỵ trong tương lai; đô thị tăng trưởng xanh và bền vững, mang nét đặc trưng riêng, phù hợp với yêu cầu phát triển trong từng giai đoạn và yêu cầu về thu hút đầu tư;…

Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận còn có tính chất là trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp; trung tâm văn hóa, thể thao cấp quốc gia; trung tâm chuyên canh theo hướng công nghệ cao, nghiên cứu đổi mới sáng tạo các sản phẩm đặc hữu; trung tâm dịch vụ du lịch cấp vùng và quốc gia; trung tâm y tế và giáo dục – đào tạo cấp vùng; trung tâm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cấp vùng và quốc gia;…

Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, đô thị thành phố Bảo Lộc vùng phụ cận sẽ phát triển theo mô hình đô thị trung tâm và cụm động lực được kết nối bởi tuyến đường vành đai xanh, cấu trúc đô thị một vành đai.

Không gian phát triển đô thị thành phố Bảo Lộc sẽ theo 5 hướng chính. Trong đó, trục đường Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạch là trục tổng hợp trung tâm hành chính và dịch vụ thương mại, văn hóa thể thao.

Trục đường Nguyễn Văn Cừ là trục kết nối từ trung tâm đô thị hiện trạng sang khu trung tâm hành chính mới qua công viên hồ Nam Phương. Trục quốc lộ 20 là các hoạt động dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ, thương mại, khu ở, kết nối đến trung tâm nghiên cứu giáo dục đào tạo.

Trục đường Lý Thái Tổ là trục kết nối đi khu du lịch thác ĐamBri. Trục đường Lạc Long Quân – Phan Ngọc Hiển là trục kết nối đến các khu du lịch chăm sóc sức khỏe và khu công nghiệp Lộc Sơn.

Cũng theo quy hoạch, không gian đô thị thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận được định hướng chia thành 9 khu vực phát triển chính gồm, khu vực trung tâm đô thị; khu vực phát triển mới phía Đông; khu vực phát triển mới phía Nam; khu vực phát triển dân cư và du lịch sinh thái; khu vực phát triển mới phía Tây; khu vực phát triển du lịch thác Đam B'Ri; khu dự trữ phát triển phía Bắc; khu trung tâm xã Lộc An; khu vực phát triển và bảo tồn nông – lâm nghiệp.

Trong quy hoạch, dự án Khu dân cư Chợ Lộc Đức là một trong những dự án ưu tiên đầu tư tại khu vực. Dự án phát triển theo hình thức chợ, cung cấp các loại sản phẩm như ki ốt, sạp, đất nền,… thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án cũng đầu tư xây dựng các tiện ích hạ tầng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại.

Như vậy, bất động sản Bảo Lộc đang là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua trong thời kỳ mới. Với những ưu thế về vị trí, khí hậu, cảnh quan và tiềm năng phát triển, Bảo Lộc hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến đầu tư lý tưởng cho nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch và sinh sống. Đây cũng là cơ hội vàng để nhà đầu tư sở hữu những sản phẩm bất động sản chất lượng, giá trị và sinh lời cao tại Bảo Lộc.