Mua bán nhà đất Lâm Đồng tăng mạnh trở lại từ đầu Quý 3/2023

Nguyên nhân đột phá tăng trưởng giao dịch nhờ vào việc hạ tầng giao thông được đẩy mạnh, đặc biệt là cao tốc Liên Khương - Đà Lạt và cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc. Những dự án này sẽ kết nối vùng ven TP.Đà Lạt và các khu vực “hot” như Bảo Lộc, Bảo Lâm,… với các tỉnh lân cận và các trung tâm kinh tế lớn.

Ngoài ra, thị trường bất động sản đang trải qua quá trình tái cấu trúc, thanh lọc mạnh mẽ sau dịch Covid-19 bùng phát. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường sẽ “ấm” trở lại từ quý III/2023 nhờ vào nhu cầu ổn định, nguồn cung phù hợp và chính sách hỗ trợ.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng “phục hồi” trong năm 2023

Theo số liệu thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cho thấy, lượng giao dịch đất nền trên địa bàn tỉnh đã tăng mạnh trong năm 2022. Cụ thể, trong quý 1/2022, có 12.467 giao dịch được ghi nhận, còn trong quý II/2022, con số này đã lên tới 19.669 giao dịch.

Thị trường bất động sản Lâm Đồng đối mặt với nhiều thách thức trong hai quý cuối năm 2022, khi dòng tiền tín dụng bị thu hẹp và lãi suất cho vay leo thang. Điều này đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhu cầu mua bán nhà đất, khiến cho số lượng giao dịch giảm sút nghiêm trọng, chỉ còn lần lượt 8.804 và 6.633 giao dịch trong quý 3 và quý 4.

Tuy nhiên, số lượng giao dịch đất nền đã tăng trở lại từ đầu quý 3/2023 tại tỉnh Lâm Đồng. Trong đó, chủ yếu tập trung trong khu dân cư hiện hữu tại huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, TP. Bảo Lộc và TP. Đà Lạt,…

>>> Xem thêm: “Hạ tầng” cú hích giá trị cho bất động sản Bảo Lâm

Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo về số lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản thông qua công chứng, hợp đồng trong tháng 5/2023. Số liệu giao dịch này được tổng hợp từ 34 tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, có 1.297 giao dịch đất nền và 172 giao dịch nhà riêng lẻ trong tháng 5, tăng nhẹ so với tháng 4 (1.194 giao dịch đất nền và 100 giao dịch nhà ở riêng lẻ).

Nếu so sánh với tháng 4 vừa qua thì số lượng giao dịch nhà đất tại tỉnh Lâm Đồng trong tháng 5/2023 có dấu hiệu phục hồi, tăng trở lại.

Thị trường đất nền Lâm Đồng bùng nổ trong hai tháng 4 và 5/2023 với gần 2.500 giao dịch được thực hiện. Con số này cao hơn mức giao dịch của cả quý 1/2023, khi chỉ có 3.246 giao dịch đất nền được ghi nhận trên toàn tỉnh. Huyện Bảo Lâm dẫn đầu với 1.127 giao dịch, tiếp theo là huyện Đức Trọng với 506 giao dịch, thành phố Bảo Lộc với 476 giao dịch và huyện Lâm Hà với 442 giao dịch.

>>> Xem thêm: Cơ hội vàng cho bất động sản Bảo Lộc trong thời kỳ mới[2023]

Trong 2 tháng vừa qua, phân khúc nhà ở riêng lẻ có 272 giao dịch, vượt qua con số 287 giao dịch của cả 3 tháng đầu năm trên toàn tỉnh. Đức Trọng, Đà Lạt và Bảo Lâm là ba địa phương có nhiều giao dịch nhất, lần lượt là 95, 67 và 61 giao dịch.

UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý các dự án BĐS trái phép, không phù hợp quy hoạch

Để thực hiện Nghị quyết 33 của Chính phủ về giải quyết khó khăn và đẩy mạnh thị trường bất động sản, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo sở Tài nguyên và Môi trường xuống TP. Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm để hỗ trợ các địa phương thực hiện các nhiệm vụ của tỉnh trong việc giải quyết phân lô, tách thửa và các vấn đề liên quan bất động sản. Sau đây, sở sẽ tiếp tục hỗ trợ các địa phương khác theo lịch trình.

Ngoài ra, tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành văn bản chỉ đạo xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các địa phương kiểm tra lại các dự án và giải quyết khó khăn trong việc tách thửa, thẩm định hệ số giá đất cho hợp lý. Các huyện, thành phố làm tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản theo quy định, không để xảy ra các khu dân cư, các dự án bất động sản bất hợp pháp, không phù hợp với quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị).

Hiện tại, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo các địa phương kiểm tra và giải quyết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân hiến đất, làm đường và tách thửa để tạo ra các khu, điểm dân cư mới, thực tế là các dự án bất động sản kinh doanh, trên địa bàn của mình với những biện pháp thích hợp.

Như vậy, mua bán nhà đất Lâm Đồng đã tăng mạnh trở lại từ đầu Quý 3/2023, chứng tỏ sức hút của thị trường bất động sản nơi đây. Với nhiều ưu thế về vị trí, khí hậu, tiềm năng du lịch và phát triển kinh tế, Lâm Đồng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Tuy nhiên, để có được lựa chọn phù hợp và an toàn, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về sản phẩm, pháp lý, giá cả và chủ đầu tư trước khi quyết định giao dịch.