Ưu điểm và nhược điểm của việc sống gần chợ: Nên biết những gì?

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm thì cũng có một số nhược điểm? Vậy để cân nhắc và tìm hiểu kỹ về vấn đề có nên sống gần chợ hay không? Hãy cùng theo dõi những phân tích cụ thể trong bài viết dưới đây để đưa ra lựa chọn tốt nhất.

04 ưu điểm khi sống gần chợ 

Việc sống gần chợ luôn được nhiều người ưa chuộng từ xưa đến nay. Đó là bởi vì chợ không chỉ là nơi mua bán hàng hóa, mà còn là nơi mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của con người. Dưới đây là những ưu điểm mà chợ có thể đem đến cho bạn:

Giá trị tài sản tăng cao

Ở nơi đông dân, hoạt động buôn bán sôi động giống như chợ chắc chắn giá nhà đất sẽ không ngừng tăng nhanh. Đó là quy luật muôn thuở của bất động sản, rằng giá trị sẽ được gia tăng theo hạ tầng và thời gian. Ở đâu có chợ, ở đó có các yếu tố giúp bất động sản được khởi sắc. Từ sự có mặt của chợ kéo theo dân cư đổ về sinh sống đông đúc, giao thông được xây dựng, các tiện ích đi kèm như trường học, bệnh viện,… sẽ xuất hiện. Giá nhà đất lúc này tỉ lệ thuận với sự đông đúc, hoàn thiện và sự đa dạng về tiện ích sống.

Lấy ví dụ như ở xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Trước khi chưa có chợ, giá đất Lộc Đức dao động trong khoảng 1 – 3 triệu/m2. Sau khi dự án Chợ Lộc Đức được triển khai, giá đất ở khu vực quanh chợ đã tăng lên 5 – 7 triệu/m2. Đặc biệt, đất nền Chợ Lộc Đức được bán với giá 5 – 6 triệu/m2 cho thấy sự tác động của chợ lên giá đất lân cận. Dự đoán sau khi chợ hoàn thành và đi vào hoạt động, bất động sản Lộc Đức chắc chắn sẽ có những “cơn sốt” đẩy giá đất lên cao gấp 2 – 3 lần.

Thuận tiện mua sắm

Chợ là nơi tập trung buôn bán, kinh doanh đầy đủ các mặt hàng thiết yếu. Mặc dù hiện nay, có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi ra đời nhưng vẫn không thể cạnh tranh và thay thế được chợ truyền thống. Đi chợ vẫn là thói quen khó thể bỏ của nhiều gia đình Việt. Ngoài ra, chợ có mặt hàng phong phú hơn, giá bán rẻ hơn và được bán bởi nhiều đối tượng khác nhau.

Kinh doanh, buôn bán dễ dàng

Sống gần chợ, chủ nhân có thể tận dụng ngôi nhà mình đang ở để kinh doanh, buôn bán. Và sẽ thật phù hợp hơn khi ngôi nhà đó có vị trí mặt tiền, ở những nơi dễ dàng nhìn thấy và tiếp cận. Những ngôi nhà ở gần chợ vô hình trung được thừa hưởng lượng khách hàng có sẵn, nhờ vậy khả năng tiếp cận và bán hàng cũng thuận lợi hơn so với những mặt bằng khác. Đó là lý do người ta thường nói “sống gần chợ không lo chết đói”.

Giao dịch mua bán, cho thuê nhanh chóng

Nhà đất gần chợ luôn trong tình trạng cầu cao hơn cung. Người người nhà nhà săn tìm bất động sản gần chợ để phục vụ cho việc kinh doanh, buôn bán hoặc đầu tư. Nhờ vậy, tính thanh khoản của chợ được đánh giá cao. Không chỉ ở phương diện bán, chủ nhân còn dễ dàng cho thuê để nhận về lợi ích kép: vừa nhận tiền thuê hàng tháng vừa được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị nhà đất theo thời gian.

03 nhược điểm khi sống gần chợ

Mặc dù có các ưu điểm nói trên nhưng phải thừa nhận rằng sống gần chợ cũng tồn tại nhiều nhược điểm. Điển hình là:

Âm thanh ồn ào, sôi động

Chợ là nơi tập trung đông người bán kẻ mua tạo nên sự náo nhiệt đến ồn ào. Thậm chí ở những khu chợ truyền thống, tiếng chửi nhau hay thậm chí là gây lộn, đánh nhau diễn ra như “cơm bữa”. Sống gần chợ dù muốn dù không, ít hay nhiều bạn cũng sẽ phải chứng kiến những điều này.

Môi trường ô nhiễm

Đây là vấn đề thường thấy ở các khu chợ truyền thống. Hệ thống xử lý không được đầu tư khiến cho rác thải, mùi hôi trở thành “chuyện thường ngày” ở khu chợ. Những vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan mà về lâu về dài ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và tâm lý con người.

Các chuyên gia về sức khỏe cho biết, sống ở môi trường bị ô nhiễm không tốt cho người già, trẻ nhỏ và người mắc bệnh mãn tính. Sống lâu dài tại đây, không chỉ ảnh hưởng đến hô hấp, tim mạch mà còn dẫn đến nhiều căn bệnh khác nhau, trong đó có bệnh truyền nhiễm.

Hệ thống an ninh kém, không đảm bảo

Ở chợ truyền thống, vấn đề an ninh rất lỏng lẽo. Trong khi đó, chợ là nơi tập trung của nhiều đối tượng, tầng lớp khác nhau. Tình trạng “đầu gấu”, băng ổ nhóm, cưỡng đạt tài sản, trộm cắp, tệ nạn ma túy,… thường xuất hiện ở các khu chợ truyền thống gây mất trật tự xã hội cho cả khu chợ và cả khu dân cư lân cận.

Kết luận vấn đề: Có nên hay không nên lựa chọn sống gần chợ?

Việc lựa chọn môi trường sống rất quan trọng, quyết định đến chất lượng sống và cả giá trị của nhà đất trong tương lai. Lẽ dĩ nhiên ai cũng muốn chọn một nơi đảm bảo được cả 2 yếu tố này. Nhưng sống gần chợ thì được cái này sẽ mất cái kia như bài viết vừa phân tích ở trên. Vậy có nên sống gần chợ hay không? Anh/chị cần xem xét, cân nhắc những điều được – mất để đưa ra quyết định cuối cùng.

Ngoài ra, anh/chị nên dành thời gian khảo sát về các khu chợ trước khi quyết định “xuống tiền”. Đối với những khu chợ mới xây thường sẽ được quy hoạch bài bản, chỉn chu và hạn chế tối đa được các nhược điểm thường thấy ở khu chợ truyền thống. Điển hình như Chợ Lộc Đức mà bài viết vừa nói đến ở trên.

Chợ được xây dựng trên diện tích khá rộng (gần 1 ha), được quy hoạch gồm khu chợ chính nằm trong tòa nhà 2 tầng. Bên ngoài có khu cafe, ăn uống, khu vui chơi trẻ em, khu kinh doanh ngoài trời, khu để xe, khu thu gom rác thải,… Điều đặc biệt ở Chợ Lộc Đức chính là có nhà vệ sinh công cộng, có khu an ninh đảm bảo, có bãi để xe rộng, có hệ thống phòng cháy chữa cháy, có hệ thống xử lý rác thải hiện đại,… Mặc dù là chợ quê nhưng Chợ Lộc Đức được định hướng phát triển trở thành khu thương mại hiện đại, sầm uất bậc nhất huyện Bảo Lâm.

Cuộc sống xung quanh Chợ Lộc Đức hoàn toàn khác xa so với các khu chợ truyền thống thường thấy. Khu dân cư cạnh chợ được quy hoạch theo hướng xanh – sạch – đẹp, có đường nội khu rộng rãi, có cây xanh phủ khắp, có khoảng cách nhất định đối với khu chợ chính. Tại đây, có đội ngũ bảo vệ canh giữ nghiêm ngặt đảm bảo vấn đề an ninh; có đội ngũ lao công thường xuyên dọn dẹp, làm đẹp cho môi trường,…

Không giống với “mô típ” chợ truyền thống đơn giản và sơ sài, Chợ Lộc Đức được tích hợp nhiều tiện ích để trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi, giải trí của người dân. Cụ thể, trong chợ có khu vui chơi trẻ em, khu ăn uống – cafe, có quảng trường rộng rãi, có công viên mini, có đài phun nước và có hệ thống cây xanh được bố trí đẹp mắt, thoáng đãng.

Chợ được định hướng không chỉ là nơi mua sắm, vui chơi phục vụ cho người dân mà còn hướng đến khách du lịch với nhu cầu tham quan, mua sắm, thưởng thức ẩm thực, đặc sản địa phương. Đặc biệt, Chợ Lộc Đức có chợ đêm tạo nên sự sôi động, tấp nập cho mảnh đất cao nguyên.

Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, chợ trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của nhiều người. Việc sống gần chợ mang lại nhiều lợi ích, đồng thời những nhược điểm tồn tại trong các khu chợ đang có sự đổi mới và được quản lý chặt chẽ về an ninh cũng như vệ sinh môi trường sạch sẽ hơn. Do đó, mọi người có thể thoải mái quyết định lựa chọn không gian sống mà mình mong muốn.