Bảng giá nhà đất Đức Hòa, Long An 2020 nhiều thay đổi

Không nằm ngoài dự đoán của các chuyên gia, năm 2020 bất động sản Đức Hòa nói riêng và bất động sản Long An nói chung sẽ chứng kiến đợt tăng giá kỷ lục. Sẽ không còn là 18% hay 20%, tỷ lệ tăng giá hoàn toàn có thể tăng giá tới 30%. Đặc biệt trong đầu năm 2020, nhờ tác động tích cực từ việc mở bán của các dự án trọng điểm như: biệt thự nghỉ dưỡng West lakes golf & villas, khu đô thị Phúc An City, khu đô thị Bella Vista,... giá nhà đất đang có những chuyển biến lớn.

Giá đất thổ cư tăng 12% so với cuối năm 2019

Mặc dù chỉ mới cuối quý 1 năm 2020, tuy nhiên giá đất thổ cư Long An đã có sự chênh lệch rõ rệt với cuối năm 2019. Ở khu vực trung tâm thị trấn, đất nền mặt tiền đường lớn chỉ khoảng 16 - 20 triệu/m2 vào cuối năm 2019 thì cuối tháng 02/2020 đã tăng lên 117 - 22 triệu/m2. Đất nền trong các khu dân cư từ 7 - 10 triệu/m2 nay đã tăng lên từ 8 - 12 triệu/m2.

Tỷ lệ tăng giá này sẽ là tin mừng đối với các nhà đầu tư và người dân có đất bán. Tuy nhiên, với những người có nhu cầu mua đất sẽ tiếp tục là sự khó khăn về tài chính. Một lô đất nền tại thị trấn Đức Hòa cuối năm 2019 rao bán với giá 700 triệu/nền thì thời điểm hiện tại được rao bán với giá 850 triệu. Chỉ sau 02 tháng mức chênh lệch đã quá cao, người lao động thu nhập thấp sẽ rất khó đất ở khu trung tâm hoặc cách trung tâm 10 - 15km mà phải chấp nhận mua ở những khu vùng ven để được giá rẻ.

Đất nền dự án tăng mạnh từ 12 - 20%

Theo thống kê từ giá bán thực tế của nhiều dự án, đất nền Đức Hòa trỗi dậy mạnh mẽ, mức chênh lệch các lô đất nền và nhà phố đã lên đến hơn 12% khi so sánh mức giá cuối tháng 2/2020 với giá cuối năm 2019. Nhiều nhà đầu tư cũng tỏ ra bất ngờ với chuyển biến này. Trong khi bất động sản nhiều khu vực đang gặp khó khăn, thị trường có dấu hiệu chững hoặc chỉ tăng nhẹ, nhưng bất động sản Đức Hòa lại tăng với tỷ lệ vượt ngoài mong đợi.

• Đất nền dự án quy mô từ 20ha: giao động ở mức 6 - 14 triệu/m2
• Đất nền dự án quy mô 10ha đến dưới 20ha: giao động ở mức 5 - 10 triệu/m2
• Đất nền dự án trung tâm thị trấn: giá từ 7 - 15 triệu/m2

Đơn cử như dự án Phúc An City, giá đất nền so với thời điểm bán đã tăng hơn 35%. Giá ban đầu chỉ từ 400 triệu/nền nay được bán với giá từ 580 triệu/nền trở lên. Riêng nhà phố Phúc An City, giá ban đầu 1,47 tỷ/căn nay được bán với giá từ 2,2 tỷ/căn. 

Đất nông nghiệp Đức Hòa cũng có dấu hiệu tăng

Mặc dù tỷ lệ tăng không đáng kể so với đất thổ cư nhưng đất nông nghiệp Đức Hòa đã vượt qua thời chỉ mỗi m2 chỉ bằng giá tô phở. So với giá cuối năm 2019, giá đất nông nghiệp Đức Hòa đầu năm 2020 đã tăng khoảng 10%.

• Đất nông nghiệp sát khu dân cư: giao động từ 120.000 - 300.000 đồng/m2
• Đất nông nghiệp sát đường giao thông: giao động từ 100.000 - 280.000 đồng/m2
• Đất nông nghiệp các xã vùng ven: giao động từ 90.000 - 220.000 đồng/m2
• Riêng đối với đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao sẽ được mua với giá từ 200.000 - 400.000 đồng/m2. 

Chỉ mới đầu năm mà giá đã có nhiều chuyển biến tích cực, trong khoảng thời gian từ tháng 03/2020 đến cuối năm chắc chắn sẽ còn nhiều biến đổi. Để tiện theo dõi và cập nhật thông tin kịp thời, anh/chị có thể truy cập vào trang Báo Long An.

> Xem thêm:

• Thị trường BĐS đang gặp trở ngại nhưng Long An vẫn sốt đất
• Đấu giá 2 khu đất thương mại tại Đô thị mới Nam thành phố Hồ Chí Minh
• Dòng tiền nào đổ vào bất động sản trong năm 2020 và đến từ đâu?