Bất chấp dịch bệnh Covid-19 kéo dài, giá BĐS tăng chóng mặt

Dịch bệnh xuất hiện từ đầu năm 2020 kéo dài cho đến tận bây giờ, đỉnh điểm là đợt dịch lần thứ 4 kéo dài 5 tháng đã khiến thị trường bất động sản rơi vào vào trạng thái ảm đạm. Hầu hết mọi người đều cho rằng giá bất động sản sẽ bị chững lại, một số người khác cho rằng giá đất sẽ giảm nhẹ. Nhưng thực tế thì hoàn toàn ngược lại, sự tăng giá của bất động sản đã khiến nhiều người bất ngờ.

Thiết lập mặt bằng giá mới

Khảo sát một số dự án ở Hà Nội và các tỉnh miền Bắc thì thấy, các dự án chung cư và đất nền được chào bán, ra mắt trong 5 tháng gần đây đều có giá cao hơn các dự án cùng phân khúc và tương đương vị trí từ 1 - 3 triệu/m2. Dường như càng về sau thì các dự án đều có mức giá nổi trội hơn. Ví dụ như dự án mở bán đợt kế tiếp ghi nhận mức tăng giá từ 5 - 10%. Những con số này cho thấy dịch bệnh chỉ làm giảm lượng người quan tâm và giao dịch chứ không hề làm giảm đi giá trị của dự án. Bất động sản dù trong hoàn cảnh nào thì vẫn luôn luôn có giá.

Tại trung tâm Hà Nội, không chỉ các dự án mới tăng giá mà ngay cả một số căn hộ cũ thuộc các dự án uy tín cũng ghi nhận xu hướng tăng giá nhẹ so với 2 năm về trước. Cụ thể,  5 - 7% là mức tăng phổ biến của các căn hộ vận hành tốt, đi vào sử dụng nhiều năm.

Ngoài Hà Nội thì Tp. HCM là khu vực có giá bất động sản tăng mạnh nhất. Dự đoán tình hình bất động sản phía Nam sau dịch Covid-19 thì giá đất chắc chắn còn tăng cao hơn nữa. Số liệu thống kê trong 6 tháng đầu năm 2021 cho thấy giá bán bất động sản liền thổ tại Tp. HCM có mức tăng từ 13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tan vỡ giấc mơ “an cư” của người mua thực

Dịch bệnh Covid-19 là nỗi lo của các nhà đầu tư nhưng lại là dấy lên hy vọng của người mua thực. Hầu hết người mua thực đều kỳ vọng giá nhà đất sẽ giảm trong dịch Covid-19, vì vậy họ lưỡng lự và chờ đợi. Nhưng 10 tháng đã trôi qua, dịch bệnh thì không hề giảm trong khi giá nhà đất lại ngày một tăng.

Anh Thắng (Bình Tân) chia sẻ: “Hồi đầu năm tôi có ưng một mảnh đất tại đường Liên khu 4 - 5 có giá 2,5 tỷ. Đang phân vân không biết có nên mua hay không thì dịch bùng phát trở lại. Tôi nghĩ nếu lúc này mua thì cũng chưa xây nhà được, chi bằng đợi thêm một thời gian nữa xem giá có bớt vì dịch bệnh hay không. Nhưng đến bây giờ là tháng 10 rồi giá đất chẳng những không giảm mà còn tăng lên thành 2,6 tỷ. Nghĩ lại thật là ân hận. Nếu như tôi mua từ đầu năm thì xem như đã tiết kiệm được 100 triệu rồi”.

Đây không chỉ là trường hợp riêng của anh Thắng mà nó trở thành nỗi lòng của hầu hết mọi người mua thực. Dịch bệnh khiến đời sống khó khăn, kinh tế eo hẹp nay lại phải đối mặt với giá đất tăng nhanh, giấc mơ an cư với người mua thực cũng vì vậy mà ngày càng trở nên xa vời hơn.

Xem thêm:

• Top #5 website hữu ích cho người mua nhà đất
• Đánh giá tiềm năng dự án Đại Phước Molita Bình Dương
• Bất động sản Đức Hòa - Long An sôi động nhờ dòng sản phẩm mới