Dự đoán tình hình bất động sản phía Nam sau dịch Covid-19 lần thứ 4

Hiện tại, dịch Covid-19 vẫn đang hoành hành cả nước, đặc biệt là các tỉnh miền Nam hiện đang phải gánh chịu những thiệt hại nặng nề cho dịch bệnh đem lại. Tất cả mọi ngành nghề đều đang bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh không riêng gì bất động sản. Tuy nhiên điều mọi người quan tâm hiện giờ là: Liệu bất động sản có thể hồi phục? Tình hình bất động sản sẽ diễn biến như thế nào? Hãy cùng homeless.vn dự đoán về toàn cảnh bất động sản miền Nam sau đại dịch Covid-19 nhé!

 

Nhu cầu mua và đầu tư không giảm

 

Theo số liệu thống kê từ CBRE Việt Nam cho biết, dòng tiền đầu tư vào bất động sản tăng nhanh từ đầu năm 2021 đến nay, trong đó nhanh và mạnh nhất là giai đoạn đầu năm. Trước khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại thì lượng người muốn đầu tư vào bất động sản chiếm đến 75%, số còn lại đầu tư vào chứng khoán.

Trong suốt hơn 4 tháng dịch Covid-19 bùng phát thì tỷ lệ đã có sự thay đổi. Ưu thế đã nghiêng về chứng khoán, và số tiền đổ vào bất động sản đã giảm đi trông thấy. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa rằng bất động sản đã “thất thế”.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản tại Tp. HCM và các tỉnh lân cận chưa ghi nhận hiện tượng bán tháo. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư vẫn đang giữ tiền để chờ cơ hội bùng nổ sau dịch.

Đây là điều dễ hiểu, bởi vì dù kinh tế có khó khăn đến đâu thì nhu cầu về nhà ở luôn luôn tồn tại. Đặc biệt là sau nhiều lần dịch Covid-19 xuất hiện thì con người ai nấy đều mong muốn có được một căn nhà riêng an toàn để sinh sống.

Hơn nữa, các nhà đầu tư chuyên nghiệp cho rằng: Thị trường chứng khoán có thể tăng - giảm thất thường, nhưng thị trường bất động sản chỉ có 2 xu hướng là đứng yên hoặc tăng giá. Do vậy, đổ tiền vào bất động sản không chỉ là cách đầu tư mà còn là kênh giữ tiền an toàn tuyệt đối trong bất cứ thời điểm nào.

 

Những loại hình bất động sản hồi phục sớm nhất

 

Đó là: bất động sản công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản nhà ở.

Về bất động sản công nghiệp, thì đây được xem là mảng sáng hiếm hoi trong bức tranh bất động sản mùa dịch Covid-19. Thống kê 6 tháng đầu năm 2021 cho thấy, nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp đã có những con số chứng minh lợi nhuận tốt.

Về bất động sản nghỉ dưỡng, thì đây là loại hình được dự đoán sẽ bùng nổ mạnh mẽ sau dịch. Bởi vì sau thời gian dài “ai ở đâu ở yên đó” thì sau dịch tâm lý con người đều muốn được nghỉ ngơi, du lịch để “bù” lại những ngày giãn cách. Hiện tại, dịch bệnh đã khiến ngành du lịch và nghỉ dưỡng rơi vào tình trạng thảm hại, vì vậy tin rằng sau dịch Nhà nước sẽ có những chính sách để phục hồi và phát triển du lịch. Nhờ vậy, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội bùng nổ mạnh mẽ sau dịch.

Về bất động sản nhà ở thì không chỉ trước dịch, sau dịch mà ngay cả trong dịch thì nhu cầu đó luôn luôn tồn tại. Người Việt quan niệm “an cư lạc nghiệp” nên “mua đất, cất nhà” là mục tiêu mà ai nấy cũng đều hướng đến. Đặc biệt trải qua đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 kéo dài thì ai cũng hiểu được tầm quan trọng của việc có một căn nhà riêng để sinh sống thì sẽ tiện lợi và tốt biết nhường nào.

 

Thị trường diễn ra cuộc thanh lọc cực mạnh

 

Mỗi lần dịch bệnh Covid-19 diễn ra là mỗi lần thị trường bất động sản được thanh lọc một cách mạnh mẽ nhất. Sau đợt dịch thứ tư này cũng vậy, thị trường bất động sản miền Nam dự đoán sẽ trải qua những đợt thanh lọc như sau:

• Loại bỏ những không đủ điều kiện pháp lý, không tiềm năng và giữ lại dự án “sạch”, cơ hội phát triển lớn;

• Loại bỏ những chủ đầu tư yếu kém, tài chính không đủ và giữ lại những chủ đầu tư hùng mạnh;

• Loại bỏ những dự án không mang đến giá trị cho người mua và nhà đầu tư, giữ lại các dự án hướng đến cuộc sống xanh - sạch - đẹp;

• Loại bỏ nhà đầu tư không đủ tài chính, năng lực để giữ lại các nhà đầu tư vốn mạnh, tầm nhìn xa trông rộng;

• Người mua ở thực sẽ là những người cẩn trọng hơn, có các tiêu chí khắt khe hơn khi chọn mua nhà đất.

Không phải đến bây giờ người ta mới dự đoán bất động sản xanh sẽ lên ngôi, mà kể từ khi dịch Covid-19 xuất hiện lần đầu tiên tại Việt Nam thì mọi người đã ý thức được tầm quan trọng của sống trong không gian xanh - sạch - đẹp. Vì vậy, những dự án hướng đến cuộc sống xanh (như Khu đô thị Bella Vista, dự án Solar City, Lavilla Green City, Long Phú Villa,...) chắc chắn sẽ được nhiều người quan tâm và lựa chọn.

Mặc dù trên chỉ là dự đoán về tình hình bất động sản miền Nam sau dịch Covid-19 lần thứ 4 nhưng là những dự đoán có cơ sở. Các chuyên gia và nhà đầu tư chuyên nghiệp đều nhìn ra “trong nguy có cơ” và họ tin rằng bất động sản sẽ là ngành hồi phục nhanh và mạnh nhất sau khi dịch bệnh được dập tắt.

>>> Xem thêm:

• Đánh giá tiềm năng dự án Đại Phước Molita Bình Dương
• Bất động sản Đức Hòa - Long An sôi động nhờ sản phẩm mới
• Công ty bất động sản đau đầu vì tuyển dụng nhân viên kinh doanh