Cẩn thận với những ưu đãi mua BĐS mùa dịch

Hàng loạt các chính sách ưu đãi hấp dẫn mùa dịch

Mặc dù dịch bệnh Covid-19 hoành hành, nhất là lần thứ 4 trở lại khiến toàn bộ nền kinh tế đều chịu thiệt hại nặng nề, nhưng bất động sản vẫn là một “điểm sáng”. Không phải là “sáng” hơn so với trước mà chỉ là “sáng” so với các ngành nghề còn lại. Bằng chứng là giá bất động sản tăng chóng mặt bất chấp dịch Covid-19. Ngoài ra, các chủ đầu tư không hề “án binh bất động” mà vẫn thực hiện các hoạt động mua bán, tư vấn online. Đặc biệt là các chính sách ưu đãi mùa dịch liên tục được thực hiện.

An cư và đầu tư là nhu cầu luôn luôn tồn tại, tuy nhiên vì dịch bệnh mà các nhu cầu này đã bị trì hoãn. Và các chính sách ưu đãi lúc này được cho là để kích cầu cũng như hỗ trợ cho người mua vào thời điểm khó khăn.

Một số chính sách ưu đãi nổi bật có thể kể đến như là:

• Cho vay mua nhà với lãi suất 0% từ 18 - 24 tháng

• Chia nhỏ các đợt thanh toán và kéo dài thời gian thanh toán

• Đóng 30% để vay tiếp

• Trả nhà cho chủ đầu tư nếu tương lai không đủ tài chính để mua

• …

Có nên hưởng các ưu đãi này không?

Các chuyên gia nhận định, các ưu đãi đưa ra về mặt nổi thì đó là các chính sách có lợi cho người mua, tuy nhiên sự thật thì chủ đầu tư mới chính là những người có lợi nhất. Tuy nhiên nói vậy không có nghĩa rằng người mua không có lợi, mà ngược lại họ vẫn được hưởng lợi hơn so với không có ưu đãi, chỉ là nếu không cẩn thận thì đó có thể là lựa chọn sai lầm khiến họ phải trả giá.

Về mặt lợi, người mua sẽ có được:

• Tài trợ gói vay

• Ân hạn lãi suất

• Chia nhỏ tiến độ thanh toán

• Kéo dài thời gian trả nợ

• …

Nhờ vậy mà giấc mơ an cư hay con đường đầu tư của họ sẽ thuận lợi và dễ dàng hơn.

Tuy nhiên, bên cạnh mặt lợi ai cũng có thể nhìn thấy thì phía sau đó còn có những rủi ro mà người mua cần phải biết đó là:

• Khả năng tài chính của bản thân, liệu có theo được cả chặng đường dài?

• Bất động sản mình mua, liệu có tiềm năng và an toàn về phát lý?

Dịch bệnh hiện vẫn đang hoành hành chưa biết được thời điểm kết thúc, nếu “xuống tiền” thời điểm này thì người mua liệu có đảm bảo được thời gian tới mình vẫn có tiền để đóng theo tiến độ hay không? Nếu không, rủi ro “mất trắng” là rất có thể xảy ra.

Do vậy, để tránh các rủi ro khi mua bất động sản nói chung và rủi ro hưởng ưu đãi nói riêng thì người mua phải tính toán thật kỹ trước khi quyết định. Đừng chỉ chăm chăm vào mặt lợi để rồi khi bước vào mới tá hỏa nhận ra hàng loạt các vấn đề thì lúc đó đã quá muộn màng.

Xem thêm:

• Các công ty BĐS đau đầu vì tuyển dụng nhân viên kinh doanh
• Top 5 website hữu ích cho người mua nhà đất
• Dự đoán tình hình BĐS phía Nam sau dịch Covid-19 lần thứ 4