Tác động của dịch Covid-19 đến “khẩu vị” người mua nhà

Sau 4 lần dịch Covid-19 hoành hành cả nước, con người ai nấy đều cảm thấy khao khát về một không gian sống riêng của mình. Trước đó khi nói về nhà đất, người mua thực đều mơ ước về những ngôi nhà ở trung tâm thành phố, dù nhỏ cũng được, miễn là gần chỗ làm, gần với các tiện ích thiết yếu phục vụ cho cuộc sống. Thế nhưng, mọi thứ đã thay đổi hoàn toàn sau khi dịch Covid-19 đi qua (đặc biệt là đợt dịch thứ 4 này), nhu cầu về nhà ở thì vẫn còn đó nhưng “khẩu vị” thì đã thay đổi hoàn toàn.

Thay đổi “khẩu vị”

Anh Thắng (quận Bình Tân, Tp. HCM) chia sẻ: “Suốt 4 tháng nghỉ dịch, vợ chồng con cái chúng tôi về nhà nội ở Bình Tân để ở nhờ. Suốt thời gian đó tôi mới nhận thấy việc có một căn nhà riêng quan trọng đến cỡ nào. Trước đây tôi từng nghĩ khi có tiền sẽ mua một căn nhà ở gần bố mẹ tôi - là nơi đông dân cư, đầy đủ tiện ích. Nhưng suốt 4 tháng ở nhà tôi mới biết rằng việc 9 - 10 người cùng ở trong một căn nhà chật chội khó chịu đến nhường nào. Hơn nữa, nhà sát nhà chật chội và đông đúc quả thực cảm thấy rất “ngạt thở”. Vì vậy tôi đã thay đổi quyết định, khi có tiền sẽ mua nhà ở một nơi rộng rãi, thoáng đãng chứ không ham hố chen chân vào khu dân cư đông đúc nữa”.

Suy nghĩ của anh Thắng cũng chính là suy nghĩ của rất nhiều người hiện nay. Thay vì mơ ước về đất thành phố càng gần trung tâm càng tốt thì hiện nay mọi người chấp nhận rời xa thành phố chỉ để đổi lấy một không gian sống biệt lập, rộng rãi, thoải mái.

Đất vùng ven thành phố trở thành sự lựa chọn sáng giá trong lúc này. Không phải đến hôm nay người ta mới “thèm khát” được sống ở vùng ven, mà cách đây từ 3 - 4 năm thì xu hướng rời thành phố về vùng ven sinh sống đã xuất hiện. Chỉ là sau dịch Covid-19 lần thứ 4 thì người ta càng nhìn nhận rõ về vai trò, ý nghĩa và tầm quan trọng của việc sống ở vùng ven mà thôi.

Trong khi đất thành phố vừa đắt đỏ, khan hiếm lại vừa chật chội, đông đúc thì đất vùng ven chỉ có giá bằng ½. Vùng ven ngày càng phát triển, cơ sở vật chất ngày càng được đầu tư nên không chỉ mang đến không gian xanh mà còn là không gian sống đẹp, đầy đủ tiện ích.

“Khẩu vị” mới

Bên cạnh việc thay đổi tiêu chí như nói trên thì sau dịch Covid-19 người ta còn chứng kiến người mua nhà có những “khẩu vị” hoàn toàn mới.

Nếu như trước đây khi mua nhà đất thuộc dự án thì người mua nhà sẽ đề cao các tiêu chí như: vị trí, chất lượng và uy tín của chủ đầu tư. Thì nay, sau dịch Covid-19 lần thứ 4, người mua nhà đã có thêm một tiêu chí mới, đó là tiêu chí về không gian sống.

Theo khảo sát của batdongsan.com.vn về nhu cầu của người mua nhà ở thực thì thấy, có đến 95% khách hàng coi trọng môi trường sống xanh - sạch - thoáng mát - có ánh sáng - thông thoáng tự nhiên và phải khép kín, đa dạng tiện ích.

Lý do là 4 tháng ở nhà chống dịch đã làm thay đổi nhu cầu của con người, đồng thời thực tế cho thấy hiệu quả chống dịch ở các dự án có đủ các tiêu chí trên cao hơn so với sống ở ngoài. Điều này cũng được Hội Quy hoạch và Phát triển Tp. HCM nghiên cứu và chỉ ra, rằng khu chung cu cao tầng và khu dân cư tách biệt có tỷ lệ lây nhiễm, số ca lây thấp hơn so với các khu dân cư nội thành đông đúc, khu hẻm chật hẹp ở trung tâm thành phố.

Thực tế cũng ghi nhận, từ khi Tp. HCM dỡ bỏ lệnh giãn cách thì số lượng người quan tâm đến bất động sản tăng đột biến. Trong đó, số lượng người tìm mua những dự án có mật độ xanh và không gian sống tăng mạnh. Mặc dù đó là các dự án được triển khai tại Bình Dương, Đồng Nai hay Long An đều không quan trọng. Miễn là dự án đó đáp ứng được tiêu chí xanh - rộng - biệt lập - an toàn - đầy đủ tiện ích thì đều được ưu tiên lựa chọn.

Thông tin từ Tập đoàn Trần Anh cho biết, mặc dù các dự án của tập đoàn triển khai tại Bình Dương và Long An nhưng nhờ vào quy hoạch không gian sống xanh - sạch - đẹp, hướng con người đến một cuộc sống ngày một tốt đẹp hơn nên nhận được sự quan tâm lớn không chỉ giới đầu tư mà còn đông đảo người mua ở thực. Những dự án được quan tâm nhất tại Tập đoàn Trần Anh đó là: Bella Vista, Solar City Bến Lức, Long Phú Villa, Lavilla Green City, Phúc An City, Phúc An Garden, West lakes Golf & Villa,...

Xem thêm:

• 3 loại hình bất động sản sẽ “sống lại” vào quý 4/2021
• Cẩn thận với những ưu đãi BĐS mùa dịch
• Bất chấp dịch Covid-19 kéo dài, giá BĐS tăng chóng mặt