Dòng tiền ồ ạt chảy về vùng ven Tp. HCM sau dịch

Mặc dù dịch Covid-19 lần thứ 4 chưa thực sự qua đi, nhưng việc nới lỏng giãn cách từ đầu tháng 10 đến nay đã giúp cho thị trường bất động sản bắt đầu khôi phục trở lại. Dấu hiệu đầu tiên của sự phục hồi đó chính là dòng tiền liên tục chảy về các tỉnh vùng ven của Tp. HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và cả tỉnh Bình Thuận.

Tại phía Đông Tp. HCM

Izumi City là dự án hợp tác của Tập đoàn Nhật Hankyu Hanshin cùng chủ đầu tư Nam Long Group  sẽ được triển khai tại khu Đông của Tp. HCM. Izumi City được ví là đại đô thị khi sở hữu quy mô gồm 170ha với dân số dự kiến vào khoảng 26.000 người. Khu đô thị sẽ nằm trong chuỗi quần thể đô thị mới trải dọc 2 bên bờ sông Đồng Nai của khu Đông như Vinhomes Grand Park, Aqua City, Long Hưng City, Swan Bay,...

Tại phía Tây Tp. HCM

Tiếp tục là một sản phẩm của Nam Long Group hợp tác với đối tác Nhật là Nishi Nippon Railroad để mở rộng chuỗi sản phẩm đa dạng cho dự án Khu đô thị Waterpoint.

Waterpoint với quy mô 355ha, đã được Nam Long Group (cùng Công ty Cổ phần Southgate - Liên doanh Nam Long, NNR, TBS Group và Tân Hiệp) mở bán từ năm 2019 tại Tỉnh lộ 824, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Bên cạnh các sản phẩm chính như đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse thì giai đoạn tới Nam Long Group sẽ triển khai thêm loại hình căn hộ trung cấp là EHome Southgate. Đây được xem là dự án “vừa túi tiền” với mọi người khi giá bán chưa đến 1 tỷ/căn (4,5 ha). Dự tính, chủ đầu tư sẽ xây dựng 7 khối nhà chung cư tương đương với khoảng 1.400 căn hộ.

Tại Đồng Nai và Tây Nam Bộ

TNR Holdings là chủ đầu tư tiếp theo rót vốn vào thị trường vùng ven Tp. HCM. Bên cạnh việc triển khai Khu đô thị thị TNR Grand Long Khánh tại Đồng Nai và các dự án khác tại Bình Dương thì tập đoàn này hiện đang mở rộng thị trường đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ như Tiền Giang, Cần Thơ,...

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Đồng Nai và Phan Thiết

Không nằm ngoài cuộc chơi, Tập đoàn Hưng Vượng Holdings đã sớm có kế hoạch về việc đưa ra thị trường 3.000 sản phẩm đất nền tại các khu vực vùng ven của Tp. HCM như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bảo Lộc, Đồng Nai và Phan Thiết. Theo đó, dự án đầu tiên sẽ có tên là The Fusion với trên 400 sản phẩm sẽ được mở bán trong quý 4 này.

Điểm chung của các dự án sẽ được Hưng Vượng Holdings triển khai sắp tới đó là toàn bộ sản phẩm là đất nền, đồng thời vị trí tọa lạc của các dự án sẽ được đặt ở nơi có hạ tầng phát triển, gần với các tuyến cao tốc đa hoặc đang triển khai.

Đặc biệt là dự án ở Vũng Tàu, Hưng Vượng Holdings sẽ tung ra 1.500 sản phẩm tại thị trường này. Dự án được chủ đầu tư tính toán sắp xếp nằm ở vị trí chiến lược để có khả năng mang lại giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư.

Chuyên gia nói gì?

Các chuyên gia cho rằng sự chuyển dịch của dòng tiền về vùng ven Tp. HCM là xu thế tất yếu của thị trường bất động sản giai đoạn mới. Thứ nhất là vì đất Tp. HCM đã quá khan hiếm và đắt đỏ, để triển khai dự án quy mô lớn đó dường như là điều bất khả thi, hoặc nếu có thì giá sản phẩm quá cao vượt qua hầu hết khả năng của khách hàng. Thứ hai, khẩu vị của người mua nhà đã thay đổi sau dịch Covid-19, điều khách hàng quan tâm hiện nay là một không gian sống xanh - sạch - đẹp, đầy đủ tiện ích và họ sẵn sàng đi xa thành phố để có một nơi ở lý tưởng như vậy.

Cùng với sự chuyển dịch của chủ đầu tư và người mua thực thì nhà đầu tư cũng đang có xu hướng chuyển dịch theo. Ông Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: Bên cạnh nguyên nhân quỹ đất thành phố khan hiếm, giá đất tăng cao thì thêm một lý do nữa để nhà đầu tư, khách hàng lựa chọn vùng ven là hệ thống hạ tầng giao thông tại đây ngày càng được hoàn thiện, mở rộng, giúp việc đi lại dễ dàng và nhanh chóng, giúp “bộ mặt” vùng ven ngày càng thay đổi đáng kể. Sự hoàn thiện về hạ tầng không chỉ giúp chủ đầu tư tự tin hơn khi triển khai dự án, mà đồng thời còn giúp người mua thực và nhà đầu tư cảm thấy an tâm khi quyết định lựa chọn an cư hoặc đầu tư tại đây.

Việc dòng tiền liên tục chảy về vùng ven Tp. HCM chính là một tín hiệu đáng mừng cho thấy thị trường bất động sản - vốn đã phải chịu nhiều “thương tổn” do dịch bệnh Covid - thì nay đang và sẽ dần dần được hồi phục trở lại. Có lẽ bất động sản vùng ven Tp. HCM “sống lại” chỉ là chuyện nay mai chứ không phải là một bài toán khó giải quyết. Dự đoán cuối năm nay thị trường sẽ chứng kiến sự sôi động trở lại khi hàng loạt các dự án mới được triển khai và các dự án cũ sẽ tung ra thị trường nhiều sản phẩm mới.

Xem thêm:

• Tình hình đất nền khu vực phía Nam sau dịch Covid-19
• 3 loại hình BĐS sẽ “sống lại” vào quý 4/2021
• Cẩn thận với những ưu đãi mua BĐS mùa dịch