#4 yếu tố phong thủy trong mua bán đất đai cần biết

Người phương Đông nói chung rất quan trọng về vấn đề phong thủy trong đời sống. Đặc biệt là trong mua bán bất động sản - một tài sản có giá trị vô cùng lớn thì yếu tố không thể bỏ qua khi xem xét đó chính là phong thủy. Phong thủy chính là sự nghiên cứu về ảnh hưởng của gió, khí, mạch nước đến họa phúc của con người. Nhà đất nào sở hữu các yếu tố phong thủy càng thuận lợi thì càng đem đến vượng khí và tài lộc cho con người, và ngược lại.

Vậy bạn đã biết chọn nhà đất như thế nào để hợp phong thủy chưa? Đừng bỏ lỡ những nội dung được chia sẻ trong bài viết dưới đây để biết 4 yếu tố quan trọng nhất của phong thủy nhà đất.

Vị trí của nhà đất

Vị trí là một trong các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của một bất động sản, là tiêu chí quan trọng để khách hàng/nhà đầu tư lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà đất. Theo đó, nhà đất có giao thông thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, ở khu vực đang phát triển,... và sở hữu phong thủy tốt là nhà đất được đánh giá cao về vị trí.

Về phong thủy, nhà đất có vị trí đẹp là nhà đất có 4 yếu tố sau:

• Tả Thanh Long - bên trái có nguồn nước

• Hữu Bạch Hổ - bên phải có đất hoặc vậy cao

• Hậu Huyền Vũ - phía  sau là núi cao

• Tiền Chu Tước - phía trước là không gian rộng lớn.

Tuy nhiên để tìm được nhà đất với 4 yếu tố nói trên không phải là điều dễ dàng. Do vậy, chỉ cần tìm được nhà đất ở những vị trí sau cũng được xem là thuận lợi về phong thủy:

• Xung quanh là hồ nước;

• Cây cối xanh tươi, phát triển;

• Khu vực trong lành, thoáng khí, không ô nhiễm;

• Phía trước thấp, thoáng; phía sau cao, vững chắc;

• Hợp với mệnh của gia chủ theo cung mệnh quái.

Hướng của nhà đất

Theo phong thủy, không có hướng nhà nào tốt hoàn toàn và không có hướng nhà nào xấu hoàn toàn. Chỉ có hướng nhà hợp hoặc không hợp với mệnh của từng người mà thôi.

Để chọn được hướng nhà đất phù hợp với mình trước hết gia chủ cần biết mệnh của mình theo Bát trạch là gì. Bát trạch chia mệnh của con người thành 2 nhóm là: Đông tứ mệnh (là những người thuộc cung mệnh: Khảm, Ly, Chấn, Tốn) và Tây tứ mệnh (là những người thuộc cung mệnh: Càn, Đoài, Khôn, Cấn).

Tương tự, Bát trạch chia phương hướng nhà đất thành 2 nhóm là:  Đông tứ trạch (gồm hướng: Đông Nam, Bắc, Nam, Đông) và Tây tứ trạch (gồm hướng: Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc, Tây).

>>> Hướng nhà phù hợp chính là: Người Đông tứ mệnh nên chọn hướng nhà đất thuộc nhóm Đông tứ trạch; Người Tây tứ mệnh nên chọn hướng nhà đất thuộc nhóm Tây tứ trạch.

Cách xác định cung mệnh của mỗi người:

Sử dụng năm sinh âm lịch để tính. Cộng các con số có trong năm sinh lại với nhau, dùng kết quả đó đem chia cho 9. Nếu chia hết cho 9 thì 9 là kết quả. Nếu không chia hết cho 9 thì sử dụng số dư để dò cung mệnh theo bảng dưới đây:

Ví dụ: Tính cung mệnh của nam sinh năm 1971 như sau:

1 + 9 + 7 + 1 = 18/9 = 9 (dư 2)

Như vậy, nam sinh năm 1971 thuộc cung mệnh Ly (thuộc nhóm Đông tứ mệnh), hướng nhà phù hợp là hướng Đông Nam, Bắc, Nam, Đông.

Thế của nhà đất

Thế nhà đất tốt nhất theo phong thủy là nơi tụ khí. Như đã nói ở phần 1 của bài viết thì đó là mảnh đất có phía trước rộng thoáng, phía sau cao hơn phía trước, hai bên tạo được hình vòng cung như hai cánh tay bao bọc lấy đất.

Ngoài ra, đất gần hồ nước cũng là thế đất tốt mà nhiều người yêu thích. Nơi nào ở gần hồ nước thì nơi đó có cây cối xanh tươi, sinh vật phát triển tốt, không khí trong lành, mát mẻ rất thích hợp để ở hoặc kinh doanh buôn bán. Đặc biệt là đất có núi bao quanh, nước uốn lượn tụ khí hoặc có bốn con nước ở trước chảy tụ về một điểm thì có thể thu được khí tốt từ bốn phương tám hướng.

Cách xác định thế đất nói trên chỉ có thể áp dụng ở vùng quê, những nơi đất đai rộng lớn, nhà cửa thưa thớt. Vậy ở thành phố nếu muốn xác định thế đất thì phải làm như thế nào?

Phong thủy cho biết, long mạch không chỉ dựa theo thế núi mà còn dựa vào thế đất, đó là cấu tạo địa tầng, lưu chuyển nước ngầm dưới lòng đất. Do vậy, để kiểm tra thế nhà đất ở thành phố thì nên căn cứ vào các yếu tố sau:

• Đối với nhà dân: Xem tòa nhà, cột điện, cây cổ thụ,... là núi; còn con đường, lối đi chính là nước. Hãy lên một tòa nhà cao tầng có thể nhìn bao quát được khu vực để xem xét địa thế nơi nhà đất tọa lạc và đưa ra đánh giá về phong thủy tốt hay xấu.

• Đối với nhà chung cư, nhà phố: Hãy lên sân thượng để xem địa thế của tòa nhà so với các công trình xung quanh để xem địa thế có phù hợp với phong thủy hay không.

Hình dạng của nhà đất

Nhà đất có nhiều hình dạng khác nhau và chúng ta có thể dựa vào đó để biết nhà đất có hợp phong thủy hay không. Cụ thể:

• Nhà đất hình vuông: Thể hiện sự ổn định và cân bằng, khí có thể lưu chuyển tự do mà không bị cản trở. Đối với hình dạng đất này nếu xây nhà thì nên xây ở chính giữa mảnh đất.

• Nhà đất hình chữ nhật: Đây là hình dáng đất tốt cho việc tích tụ tài vận. Khi xây nhà nếu diện tích nhỏ thì có thể xây hết, còn nếu diện tích to thì nên để lại vài m2 để làm sân cổng thì rất tốt cho phong thủy.

• Nhà đất hình thang nở hậu: Hình dạng nhà đất này không được tốt lắm theo phong thủy, vì phía trước quá chật hẹp sinh khí khó có thể lưu thông vào. Tuy nhiên nếu đã vào được rồi thì rất khó để có thể thoát ra ngoài nên được đánh giá cao về khả năng tụ khí.

• Nhà đất hình thang thóp hậu: Tương tự như trên, hình dạng nhà đất này không được tốt lắm. Mặc dù phía trước rộng có thể đón sinh khí vào dễ dàng nhưng phía sau quá hẹp khó có thể tụ khí, thường sẽ đẩy khí ra ngoài. Hơn nữa, hình dạng nhà đất này cũng gây tù túng, chật hẹp khi đi vào phía sau; đồng thời việc bố trí và sắp xếp đồ đạc cũng gặp nhiều khó khăn.

• Nhà đất hình tam giác: Là hình dạng nhà đất xấu nhất trong phong thủy, nó khiến sinh khí khó lưu chuyển và gia chủ dễ mất phương hướng.

• Nhà đất hình chữ L: Đây là thế đất không đẹp, thậm chí còn gây tổn hại cho gia chủ vì khí khó lưu chuyển quanh góc từ đó gây ra các góc xấu ảnh hưởng đến sức khỏe và hạnh phúc của gia chủ.

Tổng kết

Mặc dù trên lý thuyết phong thủy đã chỉ ra 4 yếu tố cần cân nhắc khi mua bán nhà đất như nói trên nhưng thực tế có rất nhiều cách hóa giải dành cho nhà đất phong thủy xấu. Do vậy khi tìm hiểu và lựa chọn chỉ nên xem phong thủy là một trong những yếu tố để lựa chọn nhà đất phù hợp. Ngoài ra nên căn cứ vào các yếu tố khác nhau để cân nhắc và quyết định như: giá bán, pháp lý, khu vực, tiện ích, tiềm năng,...

Xem thêm:

• 4 cách nhận biết độ uy tín của chủ đầu tư dự án
• Lộ trình tăng giá của các dự án BĐS (nhà đầu tư cần biết)
• 7 thông tin cần tìm hiểu khi mua nhà dự án